Chet elda mulk bilan rossiya Federatsiyasi fuqarolari tomonidan sotib: qonunlar, qoidalar, soliqlar

Rossiya qonunchiligida emas, o'z ichiga maxsus cheklovlar huquqlarini rossiya fuqarolari va rossiya yuridik shaxslar uchun sotib olish va (yoki) ko'chmas mulk egasi chet elda.

Umumiy to'siqlar uchun bir rossiya fuqarosi bo'lishi mumkin chegarasi uning quvvati (masalan, tufayli ruhiy buzilishi) va rus yuridik shaxslar – masalan, ehtiyoj uchun tasdiqlash sotib olish bo'yicha aktsiyadorlar, agar sotib ko'chmas mulk beradi bo'lishi uchun unga bir yirik bitim yoki bir bog'liq partiya bitim. Cheklovlar mumkin ham bo'lishi tutilgan hollarda kompaniya Ustav yoki kompaniya shartnoma (qo'shma bitim/bitim ishtirokchilari)[1]. Buzilishi bu cheklovlar olib kelishi mumkin, aniqlash, tegishli bitimi bo'yicha sotib olish mulkni asossiz[2].

2012-yilda legislator harakat uchun prohibit davlat xizmatchilari va a'zolari va ularning oilalari uchun sotib olish va o'z ko'chmas mulk, chet elda[3]. Ammo, bu taklifni amalga oshirilgan emas.

Ayni paytda, mulk (tashqi, shu jumladan) mansabdor shaxslar tomonidan sotib olingan (kommunal va davlat xizmatchilari, o'zbekiston respublikasi Markaziy Banki ba'zi katta mansabdor shaxslar va davlat korporatsiyalar, moliya commissioners va h. k.), shuningdek, ularning yoki er va xotinning voyaga yetmagan farzandlari, mavzu uchun majburiy Deklaratsiya[4].

Agar qiymati ushbu mol-mulk bilan birga sotib yil davomida, transport vositalari, qimmatli qog'ozlar, qimmatli qog'ozlar/aktsiyalar/aktsiyalar oshadi jami daromad rasmiy va uning turmush o'rtog'i va farzandi uchun oxirgi uch yil, qo'shimcha rasmiy javobgarlik uchun axborot bilan ta'minlash bo'yicha xarajatlar (shu jumladan, xarid qilish va ko'chmas mulk va manbalar mablag'lari, qaysi xarid qilingan). Bu vazifani ham amal uchun sobiq mansabdor shaxslar uchun olti oygacha sana lavozimidan ozod dan xizmati [5].

Bundan tashqari, beri 2013, mansabdor shaxslar, ularning er va xotinning va voyaga yetmagan bolalar va xorijiy banklarda hisob raqamlarini ochish va yuritish dan taqiqlangan va (yoki) o'z xorijiy moliyaviy vositalar foydalanish uchun bor. Moliyaviy vositalar alohida qimmatli qog'ozlar (masalan, chet el qimmatli qogëozlar), xorijiy kompaniyalar, rossiya Federatsiyasi nonresidents bilan kredit shartnomalari bo'lishadi bor. Bu qobiliyatsiz ban mumkin, xususan, natija uchun erta tugatish vakolatlari rasmiy[6].

Iltimos, unutmang qachon sotib ko'chmas mulk kerak topish uchun o'z ichiga oladi yo'qligini qonunlarga tegishli mamlakat cheklashlar bunday olish.

Ba'zi mamlakatlarda, masalan,,, chet el fuqarolari sotib olish mulk (eng tez-tez er) mumkin emas. Ammo, bunday cheklovlar ko'pincha xorijiy yuridik shaxsning davlat-nazorat rossiya fuqarosi korxonalar tomonidan bartaraf etiladi. Mulkka egalik huquqi bunday shaxs uchun beriladi.

Investorlar bo'lgan fuqarolar, rossiya Federatsiyasi, biz, shuningdek, tavsiya oldin qilish, qaror qabul qilish, investitsiya amalga oshirish uchun cheklovlar rossiya valyuta qonunchiligioldini olish uchun noqonuniy valyuta operatsiyalari (masalan, kredit uchun sotib xorijiy ko'chmas mulk uchun Bank hisob joylashgan mamlakatlar deb emas a'zolari IHTT yoki FATF (bunday Kipr, Latviya, Litva, Malta, Monaco).

Bir soliq nuqtai u uchun tavsiya tahlil taroziga va nordon davlat qurish mulkchilik xorijiy mulk orqali jismoniy yoki yuridik shaxs – jumladan, rejalari uchun kelajakda foydalanish mulk (shaxsiy iste'mol uchun yoki, ehtimol, siz uchun ijara), rejalari yanada sotish, meros, va hokazo.

Tabiiy kishi uylangan, kerak olish notarial tasdiqlangan roziligini turmush o'rtog'ingiz (turmush o'rtog'ingiz) uchun mol-mulk sotib olish[7]. Yuridik shaxsning talab qilishi mumkin tegishli korporativ tasdiqlash (masalan, qachon siz sotib ko'chmas mulk bo'lsa, bunday bitim hisoblanadi katta kompaniya)[8].

Oddiy haqiqat sotib, bir rossiya fuqarosi (non-rasmiy) ko'chmas mulk bermaydi oshirish majburiyati uchun xabardor har qanday davlat organlari.

U bo'lishi kerak yodda tutish agar bir rus soliq rezidenti belgilaydi yoki kasb yuridik shaxs xorijiy yurisdiktsiya[9], shuningdek ochadi bir hisob Bank tashqarisida joylashgan hududida rossiya Federatsiyasi[10] (masalan, o'tkazish mablag'lar hisob), talablarga muvofiq qonun hujjatlarida rossiya Federatsiyasi bunday shaxs shart topshirishi uchun soliq organi (tomonidan sodir yashash –uchun jismoniy shaxslar da joyda manzil – uchun yuridik) xabar.

Tegishli xabar xorijiy tashkil etishda fuqarolarning ishtirok etish ulushi 10% dan ko'p bo'lgan taqdirda soliq organiga taqdim etiladi. Taqdim etish uchun arizalar hech keyinchalik uch oydan ishtirokida yuzaga yoki o'zgartirish ulushi kundan boshlab hisoblanadi. Uch oy ichida tugatish holda topshiradilar bir xabar.

Bunday bildirishnoma topshirishga faqat rossiya Federatsiyasi, ya'ni, fuqarolar, aholisi 12 oy ichida kamida 183 kun davomida Rossiyada qolaman soliq talab etiladi. Agar shaxs kim edi soliq rezidenti Rossiya vaqtida yuzaga asoslar uchun taqdim etilgan bunday farq, oxirida kalendar yil kerak bo'ladi, deb hisoblashgan soliq rezidenti Rossiya, keyin xabardor bo'lishi kerak taqdim kechiktirmay Mart 1 yili quyidagi yilida e'tirof bir soliq rezidenti Rossiya.

Taqdim etilishi lozim, agar shaxs ( soliq rezidenti rossiya Federatsiyasi) admits bir nazorat kishi bo'lsa, masalan, egalik ortiq 25% ulushi xorijiy kompaniya yoki egalik ortiq 10% aktsiyalarini/aktsiyalar bir xorijiy kompaniya (bilan birgalikda ona va voyaga etmagan bolalar) va bir vaqtning o'zida ulushi mulkchilik jismoniy shaxslar – soliq aholisi rossiya Federatsiyasi, bu kompaniya hisoblanadi ortiq 50%. Bu qoida, shuningdek, yuridik shaxs (mablag',, va hokazo. sig'inadi, shakllantirish holda xorijiy tuzilmalar uchun amal qiladi bundan buyon matnda) ISBOOL. Shunday qilib ISBOOL hamda nazorat odam ham uning asoschisi yoki shaxs ustidan nazorat olib boruvchi ko'rib chiqilishi mumkin.

Taqdim etish uchun arizalar hech keyinchalik yilning 20-Mart nisbatan bo'lgan nazorat odam bir nazorat shaxs, yoki nazorat xorijiy kompaniya zarar daromad yoki foyda taniydi soliq davri quyidagi hisoblanadi. Masalan, agar dekabr 31, 2017 tugaydi kalendar yil uchun qaysi belgilanadi foyda (zarar) bir nazorat xorijiy kompaniya yoki tayyorlangan uning moliyaviy hisobot kuni 31 dekabr 2018 soliq rezidenti rossiya Federatsiyasi taniydi daromad shaklida foydani bir nazorat shaxs va xabardor bo'lishi kerak taqdim hech keyinchalik nisbatan Mart 20, 2019).

Bundan tashqari, qiymat qayd deb hurmat qilish foydasining bir nazorat xorijiy kompaniya / ISBOOL jismoniy shaxs – soliq rezidenti rossiya Federatsiyasi bo'lishi mumkin to'lashga majburdirlar ichida rossiya Federatsiyasi shaxsiy daromad solig'i – bu nuqtada talab yanada tahlil har holda.

O'zbekistondagi rossiya Federatsiyasi hisoblanadi shart xabardor soliq organlari da bo'lib, ularning ro'yxatga olish uchun (jismoniy shaxslar – da joyda yashash uchun yuridik shaxslar da joyda uning joylashgan joyi) haqida ochish (yopish) hisob (omonatlar) va haqida o'zgarishi rekvizitlar hisob (omonatlari) bilan Bank chet elda joylashgan.

Bundan tashqari, fuqaro – rezidenti, rossiya Federatsiyasi, ochiq hisob tashqari, rossiya Federatsiyasi, kerak har yili oldin iyun 1, taqdim qilish, soliq organi (da, uning yashash joyi) hisoboti bo'yicha harakati mablag'lari uchun belgilangan hisob[11].

Agar soliq organlari emas edi xabardor haqida ochilish Sonata bir Bank tashqarisida joylashgan hududida rossiya Federatsiyasi, yoki mablag ' sotib olish uchun ko'chmas mulk edi transfer buzgan Qonun bo'yicha valyutani tartibga solish, bunday to'lov bo'lishi mumkin, deb hisoblanadi noqonuniy valyuta operatsiyalari va to'lovchi – doimiy rossiya Federatsiyasi undiriladigan jarima miqdorini qadar 3/4 butun miqdorda ish[12];.

Fuqarolar rossiya Federatsiyasi (xorijiy valyuta RC aholisi) kim bor tashqi hisoblari (omonat), zarur bo'lgan har yili davriga qadar 1 iyun yili quyidagi hisobot biri bilan ta'minlash uchun soliq organlari da joy ro'yxatga olish va hisobot bo'yicha harakati mablag'lari bo'yicha ularning tashqi hisoblari (omonat).

Yuqorida ta'minlash buzganlik uchun xabarlar va hisobotlar quyidagi jazo beradi:

• Xorijiy kompaniyalar – 50 000 murojaat buzilishi haqida ishtirok roubles;
• Buzilishi fiskal xotiraga ega bo'lgan nazorat nazorat xorijiy kompaniya – 100 000[13];
• Buzilishi bilan farq ochish (yopish) yoki o'zgartirish tafsilotlarini Bank hisob chet – dan 1000 gacha 1500 rubl uchun mag'lubiyat bilan amal qilish muddatlari; dan 4000 uchun 50 000 rubl uchun nodavlat ta'minlash, axborot[14];
• Buzilishi qachon ta'minlash chora-tadbirlari to'g'risida harakati mablag'lari bo'yicha Bank hisob-chet – 300 dan 500 rubl uchun buzilishi topshirish muddati uchun emas, balki ko'proq o'n kun; qadar 2500-3000 rubl uchun buzilishi muddati 30 dan ortiq kun; da takroriy buzilishi – 20 000[15].

Ammo, agar keyingi kalendar yil davri qolish bunday aholisi rossiya Federatsiyasi chet elda nisbatan kamroq bo'ladi 183 kalendar kun xabarnoma boshlash (o'zgaruvchan detallari, yakunlovchi) ning hisob va hisobotlarni oqimi mablag ' thereon bo'lardi talab taqdim qilish, soliq organlari oldin 1 iyun yili quyidagi tugagan.

Ko'chmas mulk sotib olish uchun mablag ' o'tkazish chet elda quyidagi yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin:

1. mol-mulkni sotuvchi sotish shartnoma ostida to'lov shakli sifatida tarjima qilish;
2. xorijiy Bank hisob raqamiga o'tkazish.

Tarjima paytida bir rus fuqarosi (doimiy) pul resurslari ostida shartnomani sotib olish va sotish, ko'chmas mulk uning hisob bir rus Banki (ichida RC valyuta va chet el valyutasi), ham ne'mat sotuvchi-nooziq-doimiy Banki kabi bir valyuta nazorati agenti so'rashingiz mumkin xaridor bir qator hujjatlar. Ular orasida – hujjatlar uchun zarur bo'lgan identifikatsiya to'lovchi va tasdiqlash vaqtida maqomi va tekshirish iqtisodiy asosini to'lov (xususan, shartnoma sotib olish va sotish, ko'chmas mulk bir nonresident sotuvchi, qaysi qilish uchun asos hisoblanadi o'tkazish mablag'lar)[16]. Bundan tashqari, Bank hisoblanadi huquqiga ega so'rov hujjatlar tasdiqlovchi manbalardan mablag'lar[17].

Qachon tiliga tarjima o'z Bank hisob tashqarisida joylashgan Rossiya, bor kerak xabardor rossiya soliq organlari haqida ochish (yopish) hisob o'zgarishi detallari va harakati mablag'lari bo'yicha u.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi qaysi pul rezident tashqi hisob uchun taqdim bo'lishi mumkin asoslar yopiq ro'yxatini mustahkamlab qo'yildi. Endi ruxsat doimiy mablag'larini o'tkazish dan hisob rossiya tashqi[18] va oqimi mablag ' rezident ostida muayyan operatsiyalar (masalan, daromad dan ijara xorijiy mulk[19]).

To'lash uchun sotib olingan xorijiy ko'chmas mulk bilan pul hisoblanadi amaliy ikki sabablari.

Birinchidan, pul mablag'lari legallashtirishga qarshi kurash maqsadida ko'plab xorijiy mamlakatlar qonunlari sezilarli naqd to'lov bir muhim miqdori, ayniqsa, qachon () foydalanish chegaralari.

Ikkinchi, qachon siz eksport dan rossiya Federatsiyasi valyutalar rossiya Federatsiyasi va xorijiy valyuta va uning keyingi chetdan kirib, hududining bir xorijiy davlat bo'lishi mumkin zarur bajarish uchun bojxona Deklaratsiyasi va tasdiqlash kelib chiqishi mablag'lar.

Mol – mulk uchun chet elda ijara, rossiya Federatsiyasi beruvchiga-bu rezident tomonidan olingan bo'lishi mumkin valyuta bor, deb mablag'lari vakolatli rossiya bir Bank bilan hisob.

Ammo, agar doimiy rossiya Federatsiyasi tilaklar uchun qabul bunday naqd sizning Bank hisob mamlakat yetkazib berish sizning mol-mulk, qonunchilikni bunday operatsiya bog'liq mamlakatimizda qaysi mulkni ijaraga oldi.

Huzuridagi amaldagi qonun rezident mumkin qabul mablag ' sifatida ijara daromadlari, ularning hisob-xorijiy banklar faqat agar bunday banklar joylashgan a'zo mamlakatlar FATF va IHTT[20]. Bunday mamlakatlar buyuk BRITANIYA, Germaniya, Italiya, Luxembourg bor.

Shunday qilib, agar mulkning ijaraga hududida Respublikasi Kipr, qaysi a'zosi FATF va IHTT, va toshli yoki ijaraga emas, tayyor hamkorlik bilan bir rus Banki, siz mumkin mablag'larini o'tkazish uchun hisob (har qanday bo'lsa) hamda lessor Bank joylashgan hududida, masalan, Germaniya.

Xorijiy mulkni ijaraga dan rus soliq doimiy daromad 13% rossiya Federatsiyasi va shaxsiy daromad soliq stavkasi soliq maqsadlari uchun daromad hisoblanadi. Shu bilan bir vaqtda, bunday daromad mulk joylashgan xorijiy davlat hududida soliqqa tortish ob'ekti bo'lishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi va mol-mulk joylashgan mamlakat o'rtasida ikki marta soliq solish oldini olish uchun shartnoma rossiya Federatsiyasi maydoni daromadlarini qayta soliqqa tortish oldini olish yordam berishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasining o'zbekistondagi xorijiy Bank hisobvaraqlari uchun mol-mulkning sotish (ko'chmas mulk, shu jumladan) dan pul mablag'larini o'tkazish huquqiga, vakolatli rossiya banklari chetlab bor. Ammo, bu qoida amal qiladi faqat agar mol-mulk joylashgan hududida bir a'zo davlat IHTT yoki FATF va bunday xorijiy davlat bor acceded uchun ko'p tomonlama Shartnoma vakolatli organlari to'g'risida avtomatik almashish, moliyaviy axborot yilning 29 oktyabr 2014 yoki ega bilan rossiya Federatsiyasi mavjud ikki tomonlama xalqaro shartnoma ta'minlash uchun avtomatik almashish, moliyaviy ma'lumot.[21]. Mablag'lar qabul qildi, deb hisob sotib olish bo'yicha shartnoma tuzish va ko'chmas mulk sotish ostida to'lov bunday ko'chmas mulk qaerda mamlakatimizda Bankda ochilgan bo'lishi kerak.