Boshqa mamlakatda birlamchi bozorda bir doira tanlash, kutilmagan duch mumkin. Maqola rus-tilida orasida eng mashhur bo'lgan binolar uchun yangi binolar dunyo bo'ylab oluvchilar qanday haqida aytib yangi ketma-ket.
Rossiya: Ko'proq 50% xonadonlar yangi binolar ommaviy bozorda yirik shaharlar rossiya Federatsiyasi – malometrazhki, studiyalari va odnushki bilan bir maydoni 45 kv. m. Reja turi: oshxona – 10 kv. m, shiftlar 2,5-2,7 m. "Eurodesk" – yashash xonasi oshxona bilan birga.qaerda kichik doira, O'sib borayotgan mashhurlik
Turkiya: Infratuzilmasi, rejalashtirish, squaring, biz taklif xonadonlar yangi majmualari bog'liq viloyati. Dam olish joylari asosan majmualari hukmron bir katta maydoni – 50 kv. m. Bunday binolarda, hovuz, sauna bor ishonch hosil qiling, turk hammom bo'lishi. Er narxi va mulk yuqorida shuning uchun qaerda ko'proq sanoat shaharlari kelsak, bu layouts yanada ixcham imkoniyatlar taqdim etadi. Turkiya yashayotgan xona bilan oshxona birlashtirib, yangi emas, namuna bir reja ko'proq ekan.
Rossiya: yangi qurilish yirik shaharlari rossiya Federatsiyasi – bir yuqori ko'tariladi qurilish 10 qavatlar va yuqorida. Past-ko'tariladi shahar qurilishi keng tarqalgan emas.
Turkiyada: Turkiyada, olingan "qadam" rejalashtirish. Mulk narxi, agar dengiz fikr mavjud bo'lsa oynaning dan ko'rish bog'liq, va, va sezilarli darajada oshirish mumkin. Bu dengiz yaqinroq bir qurilish, chunki, uning pastki qavatlar bo'ladi. Dengiz dan 50 metr ichida eng elita binolar balandligi to'rt qavatlar nisbatan yuqori bilan qurilgan. Skyscrapers toifasiga dan binolar ikkinchi va uchinchi bosqichlari asosida bunyod etilmoqda. Va hatto to'qqiz qavatlar nisbatan yuqori, ular emas.
Rossiya: Xonadonlar yangi binolar iqtisodiyot sinfda yirik shaharlari Rossiya etadilar ish uchun bezash. Xonadonlar yetkazib berish "kalit" mebel va jihozlar bilan oddiy emas.
Turkiya: Barcha xonadonlar ham bor "final" shaklida. Yetkazib berish "kalit" kataloglar dan mebel va jihozlar ketishingiz mumkin, va xarid qilish safarlariga vaqt isrof istamayman keltirganlar mijozlar, kam emas o'tdi. Ba'zi hashamatli binolar chiquvchilar ularning xaridorlari uchun bu xizmat bilan ta'minlash.
Rossiya: Ko'pchilik binolarning katta shaharlar Rossiya etilmoqda barpo etilgan uy-joylarda, ko'pincha tashqi halqa.
Turkiyada: bu shaharsozlik mamlakatimizda dam olish sohasida tashkil etilgan tamoyili "qaerda dengiz". Odatda, shahar suv cho'zib birga, aholi punktlari va sanoat kabi uzuk shaklga ega emas.
Rossiya: Paytida qurish, yangi turar-joy majmuasi developer, uning hisobidan, yaratadi minimal zarur infratuzilma kabi yo'llar, playgrounds va bog'lar. Chet hududi, yer osti Saroyi, suzish havzasi, va hokazo. – namunaviy uylar uchun majburiy imkoniyatlari emas.
Turkiya: Barcha zarur infratuzilma, agar biron-bir va'da tuzuvchi bo'ladi kiritilgan murakkab bo'ladi qurilgan tomonidan Quruvchi. Suzish suzish, suq xan, bolalar xonasi va boshqa ob'ektlarni texnik xizmat ko'rsatish mehnat egalari yashash bu ayblovlar o'qib bo'ladi. Odamlar mehribon, ular kerak, nima bilan belgilangan nima va to'lashga tayyor ular qanday tanlash uchun bepul.
Rossiya: Har bir ikkinchi doira qurilish-yilda Moskva va Sankt-Peterburg qadar 2015 sotib bilan garovni. Endi ipoteka operatsiyalari ulushi kamaydi edi. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash holda kreditlar uchun stavkalari 30-50% birinchi badal uchun yillik o'rtacha 15-16% gacha oshdi.
Turkiyada: Mahalliy banklar bilan ta'minlash uchun kreditlar faqat 50% narxi emas, balki yuqori ko'ra €25,000 va ostida 6-10% boshiga yillik. Ammo, dasturchilar orasida tarqalgan qiziqish-bepul joylashtirish tomonidan uzishiga.
Rossiya: 2008-yildan Boshlab 2014-yil uchun erektsiya bir qurilish – dan Poydevor bosqichi uchun ishga tushirish – qiymati xonadonlar oshdi tomonidan 30% yoki undan ko'proq. Endi narxlar o'sishini pastga sekinlashadi.
Turkiyada: Qiymati ko'chmas mulk oshiradi qarab bosqich tayyorgarligi. Qurilish loyihalarning investitsion har doim ko'proq foydali bo'ldi. Shunday qilib, masalan, Studiya bosqichida shakllantirish Asosi va qazish mumkin, narxi €35000, va yetkazib berish, yangi binolar ichiga operatsiya, narx bir xil doira bo'ladi €40,000 va yuqorida.
Rossiya: Rossiya bor Federal qonun deb himoya huquqlarini ishtirokchilari birgalikda qurish. Ammo, bozor foydalanishga firibgarlik aktsiyadorlar, sovuq yoki loyiha yetkazib berish muhim kechikish holatlar bor.
Turkiyada: doira sotish uchun yangi qurilish yoki paytida qurish bosqichi hisoblanadi tubdan farq dan sotib savdo birjasi mulk. Ko'p hollarda, ko'chmas mulk ko'rish uchun emas, yoki Poydevor taxta bosqichda u. Bunday hollarda, sizning investitsiyalar xavfsizlik haqida unutmasligimiz kerak. Mol-mulk sotib olishdan oldin, qurilish kompaniyaning ishonchliligini tekshirish kerak. Misol uchun, kompaniya Turkiya quruvchilar Uyushmasi a'zosi bo'lishi kerak. Ishonchlilik va Quruvchi professionallik ma'lum bir kafolati hisoblanadi. Tashkilot kirib tekshiradi bir qator o'tadi qachon.
Kerak ham topish qanday qilib uzoq Quruvchi ish bo'yicha mol-mulk bozorida qilsa, u bor tajriba qurish kategoriyalar manfaatdor bo'lsangiz ko'chmas mulk, ishonch hosil qilish kerak, yetarli huquqiy hujjatlar, albatta, siz rejasi keyingi qurilish so'ng, siz tanlangan murakkab.
Qurilish ostida bo'lsa-da, sotib olish ob'ekt qaysi ostida mol-mulk uchun pul to'lash shartnoma hisoblanadi. Ko'ra-qonun, Turkiya, shartnomani o'z ichiga olishi kerak: alomatidir ob'ekt ko'ra dizayn hujjatlar, muddatli o'tkazish ob'ekt dan Quruvchi xaridor narxi shartnoma muddati va tartibi, uning to'lov.
Xaridor qurilish butun davr uchun to'lashni qabul qilish huquqiga ega, shuning uchun ularning pul mablag'lari qismi ta'minlash ega.
Agar qurilish sodir bo'lsa, narxi ortiqcha xaridor qo'shimcha xarajatlarni to'lash emas, shartnomada ko'rsatilgan,. Aks holda, kontrakt kamaytirish, xaridor kam qismi uchun pul qaytish shart emas.
